Trop tard, le bien est vendu
Recevoir les annonces en priorité ? Inscrivez vous ici.
Dans une ville de 8000 habitants à 12 minutes de Nancy, immeuble de 2 appartements rénovés loués.
Au 1er étages, un F2 avec terrasse et garage
Au 2ème étage, un F2
Cuisines équipées pour chaque appartement, prestations de qualité dans les appartements.
Chaque appartement possède une cave.
Locataires sérieux, pas de soucis de paiement, garants.
Proche de toutes commodités, cet immeuble en monopropriété est un bien attractif pour les futures locataires. Arrêt de bus vers Nancy à 50 mètres.
Un compteur général d’eau + des sous compteurs dans chaque appartement.
Les charges comprennent la quote part de consommation d’eau + la taxe d’ordures ménagères + l’électricité des communs (compteur individuel).
| Charges mensuelles : | Montant Mensuel | Montant Annuel |
|---|---|---|
| Mensualités crédit 20 ans | 638 € | 7 656 € |
| Taxe foncière | 85€ | 1 015 € |
| Assurance Propriétaire Non Occupant | 12,5 € | 150 € |
| Total des charges | 735,5 € | 8 821 € |
| Loyers (hors charges) | Montant Mensuel | Montant Annuel |
|---|---|---|
| 1er étage | 530 € | 6 360 € |
| 2ème étage | 450 € | 5 400 € |
| 980 € | 11 760 € | |
→ Rentabilité de 8,4% BRUTE
Prix : 139 000 euros
Exemple de financement sur 20 ans:
Remboursement : 7656 euros par an / 638 euros par mois.
Taxe Foncière : 1015 euros par an / 85 euros par mois
Assurance Propriétaire non occupant : 150 euros par an / 12,5 euros par mois
Total dépenses par mois : 638+85+12,5 = 735,5
Loyers possible :
- 1er étage : 530 €
- 2èeme étage : 450€
Loyers reçus : 980€
244,5 euros en positif chaque mois pour un bien 2 appartement rénovés.